Terreno edificabile a Sciacca

Il terreno è già dotato di un progetto approvato per la realizzazione di un complesso residenziale/turistico. Il piano di lottizzazione prevede la costruzione di 108 unità abitative suddivise in 75 lotti, con ville unifamiliari e bifamiliari, alcune dotate di piscina privata. Le superfici edificabili raggiungono una volumetria complessiva di circa 34.000 mc, pari a una superficie lorda di pavimento di circa 12.000 mq. L’area è classificata come zona omogenea C3, nuovi complessi insediativi per villeggiatura e/o ricettività turistica. A completare il quadro, è presente un accesso privato al mare, con la possibilità di ottenere le autorizzazioni necessarie per realizzare uno stabilimento balneare ad uso esclusivo, elemento raro e particolarmente attrattivo in ambito turistico-residenziale.

Il progetto urbanistico è già stato completamente approvato e autorizzato: la convenzione urbanistica con il Comune di Sciacca è stata stipulata ed è stata ceduta una porzione del terreno, pari a 7.116 mq gratuitamente al Comune per il soddisfacimento degli standard urbanistici. Tutta la parte amministrativa e burocratica è già stata completata, rendendo l’investimento sicuro e immediatamente cantierabile.

Il progetto offre anche grande flessibilità: è possibile modificare il numero e la dimensione delle ville attraverso una semplice variante tipologica non sostanziale, senza dover affrontare nuove procedure urbanistiche complesse. Questo consente di adattare l’intervento alle esigenze del mercato o alle preferenze dell’investitore, mantenendo la piena conformità normativa.

In sintesi, si tratta di un’opportunità rara: un terreno vista mare con progetto approvato, pronto per essere sviluppato, in una delle aree più dinamiche e richieste della Sicilia dove nuovi investimenti turistici stanno trasformando la costa. Un investimento solido, flessibile e immediatamente cantierabile, con alto potenziale di sviluppo.