Overview
Ultimi due lotti disponibili
In contrada Timpi Russi, a Sciacca, proponiamo in vendita un lotto edificabile di circa 2.041 mq, già urbanizzato e inserito in un piano di lottizzazione composto da quattro lotti, di cui due già venduti. Il terreno, frutto dell’accorpamento di due lotti edificabili, consente diverse soluzioni progettuali. La posizione è strategica: a soli 300 metri dal mare e con una vista panoramica che valorizza ulteriormente l’intervento.
Il prezzo di vendita si riferisce al solo terreno con progetto approvato; la costruzione della villa non è inclusa.
Richiesta
120.000 €
Il progetto
Attualmente è approvato un progetto per la realizzazione di due ville unifamiliari su due livelli, con superficie lorda di pavimento ciascuna pari a 134 mq, oltre a verande e piscina. La distribuzione interna prevede:
– Piano terra: ampia zona living luminosa con cucina a vista, una camera matrimoniale, un bagno con lavanderia e un portico esterno attrezzato con cucina e piscina.
– Primo piano: due camere da letto, entrambe con terrazzo privato, e un secondo bagno.
L’accorpamento dei due lotti consente la realizzazione di due ville indipendenti, ciascuna su lotto separato, mantenendo la configurazione attuale. Oppure, presentando una variante urbanistica, la costruzione di un unico edificio residenziale con SLP massima pari a 268 mq.
Questa flessibilità rende l’operazione particolarmente interessante sia per investitori che per privati in cerca di una soluzione esclusiva. Le opere di urbanizzazione primaria sono già state completate, e un’area di 830 mq è stata regolarmente ceduta al Comune. La densità territoriale è pari a 0,30 mc/mq. Si tratta di un’opportunità interessante per chi desidera realizzare una residenza privata in una zona tranquilla e ben servita, a pochi passi dal mare.
Planimetria
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Indirizzo
Via Timpi Russi
Sciacca (AG)
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